Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза является родом судебных экспертиз, в настоящее время представленным видом 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».

К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы можно отнести:

• Определение фактических координат характерных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства на местности.
• Определение фактических координат характерных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства на местности.
• Вынос в натуру границ земельных участков и объектов капитального строительства
• Исследование наличия кадастровой (реестровой) ошибки, наложения земельных участков.

Примерные вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом:

• Установить местоположение спорного объекта (жилого дома), расположенного по адресу: ХХХХХ относительно кадастровых границ земельного участка ХХХ, с кадастровым номером: ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: ХХХ;
• Установить, имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: ХХХ на границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, установленных в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости? Указать площадь и границы наложения?
• Представить суду варианты установления границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: ХХХ?
• Соответствует ли фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенным по адресу: ХХХ, правоустанавливающим документам?
• Расположено ли нежилое строение, общей площадью ХХХ кв.м, адрес (местоположение) объекта: ХХХ, кадастровый номер: ХХХ, на земельном участке с кадастровым номером ХХХ общей площадью ХХХ кв.м, расположенном по адресу: ХХХ, или расположено вне границ указанного земельного участка?